Thứ ba, 11/12/2018 - 17:59:49

Nguy cơ phá sản gói 30 nghìn tỉ đồng

  •  Gói tín dụng 30 nghìn tỉ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội chính thức được vận hành hơn 3 tháng, nhưng chưa hề có tác động hâm nóng thị trường bất động sản. Đến nay, cả nước mới có 350 cá nhân được vay và cũng chỉ 3 doanh nghiệp được duyệt vay từ gói hỗ trợ này.

    Người thu nhập thấp đừng mơ

    Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đặt ra mục tiêu tạo cơ hội cho người có mức thu nhập thấp, trung bình có nhà ở. Thế nhưng trên thực tế triển khai, người có thu nhập thấp, trung bình rất khó tiếp cận nguồn vay này do không đáp ứng được các điều kiện cho vay của ngân hàng (phải có xác nhận của địa phương về tình trạng nhà ở, xác nhận của cơ quan công tác, chứng minh thu nhập, chờ sự hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư dự án...). 

    Chị Trần Thu Đông (xã Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội) -  làm cho một doanh nghiệp tư nhân đã từng chạy khắp các ngân hàng để làm thủ tục vay tiền mua căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm nhưng không thành. Chị than vãn: Tôi là một trong số gần 30 khách mua nhà thu nhập thấp Đặng Xá không vay được tiền của ngân hàng, chỉ vì họ yêu cầu chứng minh thu nhập phải trên 10 triệu đồng/tháng để đảm bảo trả nợ. Mà mấy ai đi mua nhà thu nhập thấp có mức lương đấy. Tôi chỉ có thu nhập 6 triệu đồng/tháng, lương đã trả qua ATM, nên lãnh đạo cơ quan không thể xác nhận khống mức lương cho tôi. 

    Một vướng mắc khác cản người có nhu cầu vay tiền mua nhà là các ngân hàng chẳng màng đến tài sản thế chấp là căn hộ nhà ở xã hội, vì quy định loại nhà này sau 10 năm mới được chuyển nhượng. Nếu người mua không đủ khả năng trả nợ, không lẽ ngân hàng phải giữ căn nhà 10 năm mới bán được để thu hồi vốn vay? - nhân viên tín dụng ở Ngân hàng Agribank Cầu Giấy cho biết. Do đó, ngân hàng đòi hỏi người vay vốn từ gói ưu đãi phải có tài sản thế chấp, trong khi thực tế những đối tượng muốn mua nhà thu nhập thấp đến nhà ở cũng chưa có, thì lấy tài sản gì để thế chấp?

    Thực tế khác là một số ngân hàng thương mại cũng cạnh tranh cho vay mua nhà với lãi suất chỉ 6,9%/năm hoặc 8% trong 3 năm đầu tiên, mà điều kiện vay dễ hơn nhiều, nên nhiều người cũng không còn mặn mà với lãi suất 6% của gói 30.000 tỷ đồng nữa.

    Doanh nghiệp dài cổ… ngóng

    Tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ cho các doanh nghiệp lại càng sốt ruột hơn, bởi từ khi có chủ trương, cả nước đã có hơn 50 dự án bất động sản đăng ký chuyển từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 34.000 căn hộ. Để đón nguồn vốn ưu đãi 30.000 tỷ đồng, đến nay mới chỉ có 3 dự án được cho vay với số tiền cam kết cho vay là hơn 700 tỷ đồng. Sự chậm trễ trong giải ngân này cũng khiến Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam trăn trở: Khi họp với các ngân hàng về tình hình giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ, ngân hàng nào cũng báo cáo tiến độ giải ngân đang rất tốt, nhưng thực tế tôi thấy ngân hàng nào cũng có vẻ đang rụt rè.

    Nguyên nhân doanh nghiệp khó vay tiền xuất phát từ việc chậm trễ trong thủ tục hành chính xét duyệt dự án lẫn điều kiện cho vay của ngân hàng. Điển hình như tại Hà Nội, chưa có dự án nhà ở xã hội nào chuyển từ nhà ở thương mại sang hoàn tất xong thủ tục chuyển đổi để đi vay ngân hàng. Các dự án đã xong, có hợp đồng tín dụng với ngân hàng nhưng cũng chưa chắc chắn có vay được hay không. Ông Hồ Minh Hải - Trưởng phòng Kinh doanh của doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm cho biết: “Tiếp cận vốn ngân hàng không dễ, bởi ngoài chuyện chứng minh đầy đủ hồ sơ pháp lý còn phải chứng minh tài sản thế chấp, thêm cả hiệu quả của dự án nữa…”.

    Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản khác cho biết, lý do chưa vay được tiền là có mâu thuẫn trong khung chính sách bởi:  “Đất xây dựng nhà ở xã hội được Nhà nước giao không thu tiền và cũng không được cấp sổ đỏ. Mà không có sổ đỏ thì không thể dùng làm tài sản thế chấp ngân hàng. Đất thì không có giá trị để vay tiền, còn nhà thì vài năm sau mới hình thành, nên phải có thứ khác để làm tài sản bảo đảm. Thị trường bất động sản đóng băng mấy năm khiến đa số doanh nghiệp nợ xấu, thế nên chỉ vài doanh nghiệp có tài sản đảm bảo mới vay được. Về phía ngân hàng, đây chỉ là chương trình hỗ trợ lãi suất nên họ cũng phải thực hiện quy định cho vay như dự án nhà thương mại, tức là phải có vốn đối ứng, có tài sản đảm bảo cho phần vay”.

    Nguồn tin: www.24h.com.vn

    Thời gian nhập: 20/09/2013

    Số lần xem: 1720

Các tin khác

[Trở về]

Một công ty của Ấn Độ có nhu cầu giao thương các ngành hàng, sản phẩm đặc trưng của tỉnh Quảng Nam (10/04/2017)

Doanh nghiệp cần bán/xuất khẩu các sản phẩm Nhang Quế (10/04/2017)

Lợi thế cho thủy sản vào EAEU (12/10/2016)

Mời dự Hội chợ Triển lãm Quốc tế “Bông và dệt may Uzbekistan” (12/10/2016)

Cơ hội đẩy mạnh xuất khẩu hàng hóa sang thị trường Thái Lan (16/08/2016)

Cơ hội giao thương Việt Nam – Ai Cập (08/01/2016)

Xuất khẩu một số mặt hàng nông sản chính của Việt Nam sang các nước Châu Phi 9 tháng đầu năm 2015 (22/12/2015)

Trung Quốc: Gỡ bỏ lệnh tạm dừng nhập khẩu tôm sú sống từ Việt Nam (16/12/2015)

Vì một môi trường Internet tinh khiết và trong sạch (16/12/2015)

Thái Lan ưu đãi 10 ngành ưu tiên phát triển (14/12/2015)

Xu hướng tiêu dùng và phát triển ngành công nghiệp thực phẩm tại các nước Hội đồng hợp tác vùng Vịnh (GCC) (09/12/2015)

Thương mại của Malaysia với các nước 10 tháng đầu năm 2015 (09/12/2015)

Mời doanh nghiệp tham gia Diễn đàn hợp tác kinh tế giữa Việt Nam với I-xra-en và Xlô-va-ki-a (13/11/2015)

Sẽ sớm xuất hiện nhiều hàng “Made in Vietnam” sau hiệp định TPP (09/11/2015)

Doanh nghiệp Thụy Sỹ tìm hiểu cơ hội hợp tác với Việt Nam trong lĩnh vực công nghệ thông tin truyền thông (09/11/2015)

Một số quy định trong việc quản lý và sử dụng con dấu của doanh nghiệp (27/10/2015)

Bản tin thị trường Úc tháng 9 năm 2015 (23/10/2015)

Sẽ sớm xuất hiện nhiều hàng “Made in Vietnam” sau hiệp định TPP (23/10/2015)

Một số doanh nghiệp Algeria có nhu cầu nhập khẩu hàng Việt Nam (23/10/2015)

Việt Nam sẽ có được nhiều lợi ích từ "sân chơi" TPP (18/11/2013)

Chủ động để giảm kiện chống bán phá giá (18/11/2013)

Chỉ bố trí vốn ngân sách cho dự án thật sự cấp bách (12/11/2013)

Tăng cường kiểm soát thực phẩm ra thị trường (12/11/2013)

Thông tư Quy định kiểm tra nhà nước về an toàn thực phẩm đối với thực phẩm nhập khẩu thuộc trách nhiệm quản lý... (11/11/2013)

Tăng giá cước 3G: Chỉ dấu phạm luật (11/11/2013)

Cân đối quyền lợi người dân và doanh nghiệp (11/11/2013)

Việt Nam: Điểm đến của hiện tượng tái di dời sản xuất (07/11/2013)

Doanh nghiệp chật vật xin hoàn thuế (06/11/2013)

Xét chọn doanh nghiệp xuất khẩu uy tín năm 2013 (05/11/2013)

30 doanh nghiệp bị thu hồi giấy phép kinh doanh trong tháng 10 (05/11/2013)

Hàng Việt: Kết nối từ bên trong (04/11/2013)

Ứng dụng công nghệ thông tin chống hàng giả (01/11/2013)

Sản phẩm nông nghiệp: Rộng đường vào Hàn Quốc (01/11/2013)

Xây dựng sân chơi bình đẳng cho DN (01/11/2013)

Đề xuất chỉ người Việt được gửi tiết kiệm ngoại tệ (30/10/2013)

Kinh tế tập thể, những chuyển biến tích cực (30/10/2013)

Việt Nam đứng vị trí 99 xếp hạng môi trường kinh doanh (30/10/2013)

Tạo đầu ra cho sản phẩm làng nghề (30/10/2013)

Kỷ niệm 20 năm thành lập Liên minh HTX Việt Nam (30/10/2013)

Doanh nghiệp Việt yếu hay mạnh? (30/10/2013)

Xử phạt hành vi gây hư hại đến công trình phòng, chống lụt bão (29/10/2013)

Hải quan sẽ truy đuổi đối tượng buôn lậu ngoài địa bàn (29/10/2013)

Người tiêu dùng... kiệt sức (29/10/2013)

Tăng tính khả thi, hiệu quả (28/10/2013)

Gỡ vướng hàng hóa XNK phải kiểm tra chuyên ngành (28/10/2013)

Nguyên liệu dệt may, da giày vẫn phụ thuộc Trung Quốc (24/10/2013)

Bài toán nào đẩy mạnh hàng xuất khẩu vào EU? (24/10/2013)

Những điều cần lưu ý khi vay ngân hàng (24/10/2013)

Bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp (24/10/2013)

Áp dụng VietGAP tạo thương hiệu với nhà nhập khẩu (23/10/2013)

Gạo Việt gần áp sát giá gạo Thái (23/10/2013)

Thảm cảnh sập bẫy vốn ngoại (22/10/2013)

Nhận biết thực phẩm nhiễm độc (22/10/2013)

DN chưa mặn mà với bảo hiểm nông nghiệp (21/10/2013)

Nhiều giải pháp đẩy mạnh xuất khẩu (21/10/2013)

Cà phê rớt giá, dân tích trữ (17/10/2013)

Xi măng rục rịch tăng giá bán (17/10/2013)

Vốn ngoại muốn lấn sâu vào ngân hàng (14/10/2013)

Xuất khẩu tăng “dựa hơi” DN ngoại (14/10/2013)

Kiểm soát thị trường sữa: Khó hy vọng việc giảm giá (14/10/2013)

DN có vốn trên 15 tỷ mới được tự in hóa đơn (11/10/2013)

6 dự án tỷ đô vào Việt Nam từ đầu năm (10/10/2013)

Nhiều cơ hội cho DN Việt xuất khẩu vào Kenya (10/10/2013)

Đón “sóng” đầu tư từ Hàn Quốc (10/10/2013)

Chất lượng mũ bảo hiểm: Bỏ ngỏ đến bao giờ? (10/10/2013)

Nên mở cửa cho nước ngoài “mua” ngân hàng (10/10/2013)

Cấp bách cứu ngành cá tra (10/10/2013)

Ban hành danh mục sữa thuộc diện quản lý giá (07/10/2013)

Algeria: Cơ hội thị trường hàng Việt (07/10/2013)

DFID tài trợ 2,5 triệu USD cho các dự án kinh doanh sáng tạo (03/10/2013)

Giá ngô giảm xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua (03/10/2013)

Vingroup chính thức tham gia thị trường bán lẻ. (03/10/2013)

Nới tiền tệ, lạm phát sẽ tăng (03/10/2013)

Thời khát tiền và nỗi đau cổ phiếu thưởng (02/10/2013)

Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư Mỹ (02/10/2013)

Sẽ cấm kinh doanh đa cấp mô hình kim tự tháp (01/10/2013)

Hiểm họa tân dược giả (01/10/2013)

Bộ Y tế đề xuất danh mục sữa dành cho trẻ em (01/10/2013)

Xuất khẩu sang Trung Đông: Tận dụng lợi thế (30/09/2013)

Thêm cạnh tranh cho thị trường xăng dầu (30/09/2013)

Rủi ro từ trên trời rơi xuống (27/09/2013)

Xuất khẩu nhuyễn thể hai mảnh "tuột dốc" (27/09/2013)

Giá lúa giảm, nông dân lỗ nặng (27/09/2013)

Ưu tiên cho phân bón hữu cơ và công nghiệp dược (27/09/2013)

"Quản lý vị quản lý” (27/09/2013)

Con tôm... lên đời (26/09/2013)

Phạt đến 1,2 tỷ nếu thao túng giá chứng khoán (26/09/2013)

Căng thẳng Trung Đông lắng xuống, dầu thô giảm giá (25/09/2013)

Bơm thêm 20.000 lượng vàng để giảm chênh lệch? (25/09/2013)

Nhật Bản chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang ASEAN (23/09/2013)

Tôm Việt Nam thoát nạn (23/09/2013)

Sẽ có thị trường bán buôn điện cạnh tranh (20/09/2013)

Bổ sung sản phẩm công dụng như sữa vào bình ổn giá (20/09/2013)